新变化！
天津首套房贷利率，下降至3.9%！
从原来的LPR利率下调20个基点的基础上再下调20个基点。
年初还是4.95%，现在78折，降到3字开头，力度之大。
贷款100万，商贷25年等额本息来算：每月少还593元，而总利息能少还17.8万！
而且以后LPR利率再浮动，基点的下调对于如今的购房者来说是最大的福音。
给大家梳理一下：
2022年10月14起
1.按揭贷款首套3.9% 二套4.9%
2.公积金首套3.1% 二套3.575%
首套公积金贷款利率
5年以下（含5年）为2.6%
5年以上为3.1%
举例：以一笔60万元、期限30年的首套公积金贷款计算，按照等额本息还款方式计算，不考虑提前还款等因素，执行新贷款利率后，贷款期间可为职工节省利息支出1.8万元，每年可减少还款额590元。
赶在国庆节前，4大部门再次甩出了连环大招——
在商贷利率、公积金利率以及卖房换房个税上，进一步宽松，发放了重磅“国庆大礼包”。
9月29日，央行、银保监会发通知：
对今年6-8月份新房房价环比、同比都连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套房商贷利率下限。
前提是要符合上述条件的城市，可以自主决定。
广东清远市，首套房贷款利率可低至3.7%。
天津也在列，如今来看，跟进速度够快。
楼市政策已正式转向，从放松转为刺激。
如今已进入“政策密集期”，楼市宽松度会越来越大。
