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- 阳光Lv.21楼主+关注
- 2012-05-01 21:13 来自天津 天津 宝坻区
展会第3日:特价房每平米5千元 购房者仍期待降价
2012年5月1日，在上海展览中心举办为期四天的“五一假日楼市——上海房地产春季展示会”渐进高潮。虽然天气预报说今天会下暴雨，但是这丝毫不减购房者的购房热情，房展会依然延续前两天的超高人气。
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据统计，此次房展会共有140多个楼盘参展，同比3月房展会上涨130％。此次展会的参展面积达到3.5万平方米，共有250家左右知名品牌房地产开发企业和代理公司前来参展。农工商、保利、中华企业、鹏欣集团、绿地集团等都将展示其最新开发或代理的房地产项目。并有海外房地产销售企业推出了众多海外楼盘。
特价房成展会主角 恐“昙花一现”
在展会上，记者发现“特价房”几乎已经成为众多开发商博取购房者眼球和促销的手段。记者从一家昆山 (论坛)的参展商了解到，目前其推出了多种特价房，其中90平米的2房共推出房源30多套，单价仅4980元每平米，在房展会开始后已经成交了十几套，而今天只剩下了最后两套，如果再要这样的户型，只能等到年底二期完成时再买了，但是价格不会再这么便宜了。
一位销售人员向记者表示：“目前之所以会打出这么便宜的价格，一个原因是它是毛胚房，而另一个主要原因就是开发商想通过这样的方式来达到扩展知名度和关注度，通过这一轮的低价促销方式来带动将来二期楼盘的销售，所以推出的特价房也不会很多。”
记者又走访了多个楼盘展位，在某楼盘广告上打着中环附近楼盘88 (论坛)折优惠，详问之下才知只有2套房能享受此等折扣，分别位于25层高层的2楼和3楼。有的楼盘打出“现房特价：99.9万带花园”的广告，实则仅有一套房源，面积仅有77平方米。
虽然特价房成为了本次房展会的主角，但是特价房只是作为参展商短时促销方式，并且数量有限。而在未来楼市，特价房恐怕也只能是“昙花一现”。
刚需房受青睐 高端项目、海外别墅“门可罗雀”
从展会现场来看，目前最受购房者青睐的还是刚需房，多处刚需房展位人气火爆。如三湘未来海岸 (论坛)推出的总价71万起的小户型公寓，该展位引来不少购房者前来咨询。
据搜狐焦点网调查，本次房展会来自上海本地的住宅项目共有90余个，占总比65％，推出刚需楼盘的达40％。另有17个项目为今年或明年即将入市的全新盘，推出的刚需项目达一半左右。
上置 (论坛)美兰优湖 (论坛)的置业顾问朱谭玲表示，此次美兰优湖参展的楼盘大部分也是针对刚需和改善型客户设计的，就目前来咨询的人群来看，也以这部分群体的消费者居多。
远洋7号 (论坛)策划经理陈进在接受记者采访时表示，刚需楼盘在3月带动了上海楼市的整体成交量，进入4月，受到政策的扶持，热销趋势仍旧继续。对开发商而言，下半年的销售较为乐观。两次房展会的变化，即可看出市场的渐暖趋势。
而记者走访多处别墅项目和海外投资项目展位发现其几乎“门可罗雀”，基本上没有什么人前来咨询，场面稍显冷清。
购房者观展热情不减 仍期待降价
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虽然今天已经是假期的最后一天，但是购房者并没有抓住假日最后的“悠闲尾巴”，加入到观展大军中。在展会外，时不时看到购房者等待下一班的看房专车。而在展览中心内，随处可见购房者认真咨询的身影。
在观展者中，仍然以中老年人居多，但也有不少是为儿女来购房的。沈女士说目前他在找靠近市中心的房子，是为自己的儿子来看婚房的。“最好能买在黄浦区，价格高没关系，可以买小户型房子。这样儿子工作方便，可是好象还没有找到合适的。”
郭女士表示上午她已经看过了几个刚需展位，但是还是觉得价格有点高，目前还是在观望中。
在搜狐焦点网的展位前，众多网友前来询问购房的相关情况。记者抽样调查了几位刚需购房者，从中了解到，对于首次置业的购房者来说，价格是他们要考虑的第一要素，其次是区域条件。
搜狐焦点展位火爆 购房者高度关注
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2012年5月1日，在上海展览中心举办为期四天的“五一假日楼市——上海房地产春季展示会”渐进高潮。虽然天气预报说今天会下暴雨，但是这丝毫不减购房者的购房热情，房展会依然延续前两天的超高人气。
据统计，此次房展会共有140多个楼盘参展，同比3月房展会上涨130％。此次展会的参展面积达到3.5万平方米，共有250家左右知名品牌房地产开发企业和代理公司前来参展。农工商、保利、中华企业、鹏欣集团、绿地集团等都将展示其最新开发或代理的房地产项目。并有海外房地产销售企业推出了众多海外楼盘。
特价房成展会主角 恐“昙花一现”
在展会上，记者发现“特价房”几乎已经成为众多开发商博取购房者眼球和促销的手段。记者从一家昆山 (论坛)的参展商了解到，目前其推出了多种特价房，其中90平米的2房共推出房源30多套，单价仅4980元每平米，在房展会开始后已经成交了十几套，而今天只剩下了最后两套，如果再要这样的户型，只能等到年底二期完成时再买了，但是价格不会再这么便宜了。
一位销售人员向记者表示：“目前之所以会打出这么便宜的价格，一个原因是它是毛胚房，而另一个主要原因就是开发商想通过这样的方式来达到扩展知名度和关注度，通过这一轮的低价促销方式来带动将来二期楼盘的销售，所以推出的特价房也不会很多。”
记者又走访了多个楼盘展位，在某楼盘广告上打着中环附近楼盘88 (论坛)折优惠，详问之下才知只有2套房能享受此等折扣，分别位于25层高层的2楼和3楼。有的楼盘打出“现房特价：99.9万带花园”的广告，实则仅有一套房源，面积仅有77平方米。
虽然特价房成为了本次房展会的主角，但是特价房只是作为参展商短时促销方式，并且数量有限。而在未来楼市，特价房恐怕也只能是“昙花一现”。
刚需房受青睐 高端项目、海外别墅“门可罗雀”
从展会现场来看，目前最受购房者青睐的还是刚需房，多处刚需房展位人气火爆。如三湘未来海岸 (论坛)推出的总价71万起的小户型公寓，该展位引来不少购房者前来咨询。
据搜狐焦点网调查，本次房展会来自上海本地的住宅项目共有90余个，占总比65％，推出刚需楼盘的达40％。另有17个项目为今年或明年即将入市的全新盘，推出的刚需项目达一半左右。
上置 (论坛)美兰优湖 (论坛)的置业顾问朱谭玲表示，此次美兰优湖参展的楼盘大部分也是针对刚需和改善型客户设计的，就目前来咨询的人群来看，也以这部分群体的消费者居多。
远洋7号 (论坛)策划经理陈进在接受记者采访时表示，刚需楼盘在3月带动了上海楼市的整体成交量，进入4月，受到政策的扶持，热销趋势仍旧继续。对开发商而言，下半年的销售较为乐观。两次房展会的变化，即可看出市场的渐暖趋势。
而记者走访多处别墅项目和海外投资项目展位发现其几乎“门可罗雀”，基本上没有什么人前来咨询，场面稍显冷清。
购房者观展热情不减 仍期待降价
虽然今天已经是假期的最后一天，但是购房者并没有抓住假日最后的“悠闲尾巴”，加入到观展大军中。在展会外，时不时看到购房者等待下一班的看房专车。而在展览中心内，随处可见购房者认真咨询的身影。
在观展者中，仍然以中老年人居多，但也有不少是为儿女来购房的。沈女士说目前他在找靠近市中心的房子，是为自己的儿子来看婚房的。“最好能买在黄浦区，价格高没关系，可以买小户型房子。这样儿子工作方便，可是好象还没有找到合适的。”
郭女士表示上午她已经看过了几个刚需展位，但是还是觉得价格有点高，目前还是在观望中。
在搜狐焦点网的展位前，众多网友前来询问购房的相关情况。记者抽样调查了几位刚需购房者，从中了解到，对于首次置业的购房者来说，价格是他们要考虑的第一要素，其次是区域条件。
搜狐焦点展位火爆 购房者高度关注
